Para imobiliárias que já administram locação
Sua operação de locação rodando sem você
A gente assume cobrança, repasse, garantias e suporte. Você fica com a captação e a comissão. Migração em 30 dias, sem interromper repasses.
Sinais de que sua operação trava
Se você reconhece três ou mais destes, sua carteira está custando mais do que rende — e o time está fazendo o que não deveria.
- Inadimplência acima de 5% e sem régua de cobrança consistente
- Equipe de locação ocupada ligando para inquilino em vez de captar
- ERP que cadastra contrato mas não opera — vocês operam por fora
- Manutenções e suporte 24h drenando o time todo dia
- Carteira parada ou encolhendo: novos contratos não compensam saída
- Tickets jurídicos acumulando, despejos travados, prejuízo crescendo
De operar a coordenar
A relação muda. Você deixa de tocar a operação e passa a gerenciar o relacionamento que dá receita.
Antes
- Equipe ligando atrás de inquilino atrasado
- Síndico ligando às 22h por causa de vazamento
- Proprietário pressionando por repasse
- Despejo travado há 6 meses no jurídico
- Carteira parada — captação não compensa saída
Depois
- Régua de cobrança automatizada e humana operando
- Plantão 24h da Propmind atendendo inquilino e síndico
- Repasse mensal pontual ao proprietário, sem você no meio
- Jurídico contratado pela Propmind tocando despejos
- Equipe livre para captar — carteira voltando a crescer
Como a migração funciona
30 dias, contrato a contrato, sem interromper repasses.
- 01
Diagnóstico
Semana 1Levantamento dos contratos ativos, status de cobrança, garantias vigentes, jurídico em curso. Entregamos o plano de transição contrato a contrato.
- 02
Comunicação
Semana 2Aviso conjunto a proprietários e inquilinos sobre a nova operação — com a marca da imobiliária parceira na frente. Substituição ou aditivo de administração.
- 03
Transição operacional
Semanas 2–3Takeover de cobrança via Asaas, integração das garantias, transferência de tickets de manutenção e suporte para o nosso plantão 24h.
- 04
Repasses normalizados
Semana 4Primeiro repasse mensal já operado pela Propmind, sem interrupção do fluxo ao proprietário. Sua equipe livre para captar.
Não é mais um sistema. É a operação inteira.
ERP entrega ferramenta. Você ainda precisa operar. Propmind entrega o resultado.
Perguntas frequentes
- Em até 30 dias, sem interromper repasses ao proprietário. Etapas: levantamento dos contratos ativos, comunicação com proprietários e inquilinos, transição da cobrança, integração das garantias, takeover do suporte. O time da Propmind conduz a transição contrato a contrato.
Veja como funciona a migração
Em 20 minutos a gente mostra o plano de transição da sua carteira — contrato a contrato, sem interromper repasses.